凭据项目建设必要，合肥市滨湖雅园康养产业有限公司拟对合肥市滨湖雅园项目生涯美学馆案场物业服务治理进行公开比选，现将有关比选情况布告如下，迎接切合伙质的和有意愿的单元前来参加报价。

一、项目概况

（一）项目名称：合肥市滨湖雅园项目生涯美学馆案场物业服务治理

（二）招选人：合肥市滨湖雅园康养产业有限公司

（三）其他：/

二、比选内容及要求

（一）项目地址：合肥市肥东县桥头集镇，马龙山以南，石长路（游览文化长廊）以东。

（二）比选领域：合肥市滨湖雅园项目生涯美学馆案场物业服务治理（具体详见附件）。

（三）工作要求：

项目服务治理内容：滨湖雅园生涯美学馆（蕴含但不限于一层生涯美学馆及营销办公区域，面积约1588㎡、二层行政办公区域，面积约650㎡、样板间3套，面积为约130㎡、140㎡、168㎡）的物业服务治理；

物业治理区域内物业共用部位、共用设施设备的治理及定期维修养护；物业治理区域内公共秩序和环境卫生的守护；物业治理区域的绿化养护及定期建剪；物业治理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所治理；供水、供电、供气、电信等专业单元在物业治理区域内有关管线、设施维修养护时，进行必要的协和谐治理；物业治理区域的日常安全放哨服务；政策、律例和合同划定的其他事项。                                                                                                             

（四）工期要求：三个月，自2023年12 月18日至2024年3月18日。（具体执行功夫以甲方需要最终签定合同为准）

（五）其他：服务人数（11人）：由乙方派驻工作人员，人员可凭据现实现场需要机动调整，为甲方提供保安、迎宾、茶吧、保洁、后勤、日常守护等服务，其中迎宾岗人员春秋不得超过35岁，身高175cm以上；客服岗人员春秋不得超过30岁，身高165cm以上。凭据现实情况必要，每月增减人员产生的现实用度必须经双方书面具名确认予以结算。

三、参选人资格要求

（一）必须是从事该行业工作的独立法人机构，拥有中华人民共和国合法交易牌照。

（二）参选人近三年内（2020年11月1日至今）须拥有1个及以上类似保安保洁等（办公楼、商场或售楼部等）物业服务业绩（提供合同证明资料，合同金额不低于25万元，功夫以合同签定日期为准）。

（三）参选人须提供售后服务承诺函（体式自理），服务人员有关健全证明。

（四）参选人无不良行为纪录。

四、投标保障金

（一）投标保障金：   8400  元

（二）投标保障金的缴纳方式：银行保函、担；沟１！⒌缁恪⒆恕⒅薄⒒闫薄⒈酒保ㄇ氩灰褂谩爸Ц侗Α钡鹊谌街Ц镀教ǎ

1、如选取银行保函，银行保函应为见索即付无前提保函。扫描件须附于投标文件中。

2、如选取担；沟１，应为经处所金融监督治理部门登记的融资担；钩鼍叩奈耷疤岬１。保函扫描件须附于投标文件中。

3、参选单元保障金汇款账号（通过转账方式的，需备注单元名称及所投项目名称）：

名称：合肥市滨湖雅园康养产业有限公司

账号：225008955851000002

开户行：徽商银行股份有限公司合肥曙光路支行

统一社会信誉代码：91340122MA8NY2E616

地址：合肥市肥东县桥头集镇，马龙山以南，石长路（游览文化长廊）以东

（三）投标保障金必须在比选文件划定的保障金缴纳截止功夫前到账。

（四）参选单元汇出账号必须是参选单元的银行根基账户账号。

（五）因参选人操作引起的投标保障金未实时到帐，其后果得意。

（六）温馨提醒：以下情景可能造成投标保障金未实时到账或被系统验证匹配失败：

1、投标保障金付款金额不得少于 8400  元，不然，视为投标保障金缴纳失败。

2、投标保障金的有效金额以收款人的银行到账功夫为准。在途资金无效，视为未按时缴纳。（因各银行系统到账功夫分歧，请尽量提前缴纳）

3、为确保投标保障金的实时到账，建议使用电汇加急或网银加急方式进行汇款（人民银行系统盛开功夫为周一至周五9:00至17:00，若周一为保障金缴纳截止功夫的，请在上周五确保资金到账）。

未按要求递交投标保障金或未按所投标段递交投标保障金或所投标段未收到投标保障金，均视为所投标段保障金未到账。

备注：在项目招标过程中若发现参选单元有任何弄虚作假的行为，招选人有权对该单元投标保障金不予退还，并有权将其单元弄虚作假的行为上报建设行政主管部门和招投标行政主管部门。

五、参选报价注明

（一）本工程最高限价为人民币 42万元，参选人的报价高于采购单元最高限价的，视为不响应比选文件，按废标处置。

（二）当选单元须在接到当选通知后7个日历日内向招选人递交履约保障金，履约保障金选取现金或转账（电汇）、汇票、银行保函、担；沟１５却缶，履约保障金的数额为：中标价的10%  。如选取银行保函，银行保函应为  合肥   市行政区域拥有分支机构的银行出具的见索即付无前提保函。如选取担；沟１，应为注册地在  安徽省  行政区域领域内的融资担；够蚓不帐〈λ鹑诩喽街卫砭值羌堑娜谧实１；钩鼍叩奈耷疤岬１。验收合格通过后（依照报价清单、规划内容进行验收），返还履约保障金总额渣滓的100%。履约保障金不计利钱。

（三）特殊注明

预当选候选人需接受招选人的原件核查（投标文件中涉及的重要原件，蕴含但不限于交易牌照、业绩合一致）和廉政约谈。未经原件核查、未签署廉政承诺书之前，不得签定合同。采购项目合同签定之前，被约谈单元未在规按功夫内提供原件核查、回绝约谈、回绝签署《廉政承诺书》的，取缔该企业中标资格。

（四）其他注明

1、现场情况：参选人应自行对服务现场和周围环境进行踏勘，以获取假造参选文件和签署合同所需的资料。踏勘现场所产生的用度由参选人自行承担。招选人向参选人提供的有关服务现场的资料和数据，是招选人现有的能使参选人利用的资料。招选人对参选人由此而做出的推论、理解和结论概不掌管。参选人未到服务现场实地踏勘的，当选后签定合同时和履约过程中，不得以不齐全相识现场情况为由，提出任何大局的增长合同价款或索赔的要求。除非有特殊要求，比选文件不单独提供服务地址的天然环境、气象前提、公用设施等情况，参选人被视为熟悉上述与推广合同有关的所有情况。

2、参选人凭据招选人的比选文件以及本项目现实情况和自身经营情况以及物料价值颠簸等所有风险进行综合报价。一旦当选，当选价值不作任何调整。

3、承包方式:本次保安保洁服务治理价款为固定总价，不再调整，报价蕴含但不限于人员工资、治理费、施工费、服装费、住宿费、交通费、通讯费、培训费、税金、利润、劳动保险费、合同工期内的风险用度、设施设备守护费、清洁费、绿化费、工具费、开办物料、税费（增值税专票6%）等达到招选人发包领域和验收合格的全数用度。参选人自行解决员工养老、赋嫌注医疗、工伤、生育、纳税等保险及劳保、工资、福利、食宿、员工高低班交通、参选人采购交通问题及参选报答实现服务所产生的所有效度蹬仔关问题。参选人在参选报价时须思考加班费、公共能耗、公家责任险、保洁及资料费、绿化费、办公费、公共设备设施守护费、秩序守护费、固定资产折旧、法定税费、合理利润等。

六、参选文件的组成、签署（参选文件每一面都必须盖公章，未按要求盖公章的均为废标）

（一）资格审核文件

1、法定代表人身份证明。

2、授权委托书(加盖公章及法定代表人具名或盖章，被授权人具名及身份证复印件。把稳：如授权委托人与法定代表报答统一人，则不需提供授权委托书，但必要提供法定代表人身份证复印件）。

3、凭据比选文件“三、参选人资格要求”中的要求必要提交的其他资料。

4、投标保障金缴纳证明（如有）

5、其他：/

（二）技术标文件

1、法定代表人身份证明。

2、授权委托书(加盖公章及法定代表人具名或盖章，被授权人具名及身份证复印件。把稳：如授权委托人与法定代表报答统一人，则不需提供授权委托书，但必要提供法定代表人身份证复印件）。

3、凭据评标法子钟装技术标评审”细则提供资料。

（三）商务标文件

1、法定代表人身份证明。

2、授权委托书(加盖公章及法定代表人具名或盖章，被授权人具名及身份证复印件。把稳：如授权委托人与法定代表报答统一人，则不需提供授权委托书，但必要提供法定代表人身份证复印件）。

3、投标报价函。

4、滨湖雅园物业总表及清单。

七、拟签定的重要合同条款

（一）招选人与当选单元应凭据本比选文件的划定，签勘误式合同。

（二）本合同价款为  固定总价    合同。

（三）承包方式: 本次保安保洁服务治理价款为固定总价，不再调整，报价蕴含但不限于人员工资、治理费、施工费、服装费、住宿费、交通费、通讯费、培训费、税金、利润、劳动保险费、合同工期内的风险用度、设施设备守护费、清洁费、绿化费、工具费、开办物料、税费（增值税专票6%）等达到招选人发包领域和验收合格的全数用度。参选人自行解决员工养老、赋嫌注医疗、工伤、生育、纳税等保险及劳保、工资、福利、食宿、员工高低班交通、参选人采购交通问题及参选报答实现服务所产生的所有效度蹬仔关问题。参选人在参选报价时须思考加班费、公共能耗、公家责任险、保洁及资料费、绿化费、办公费、公共设备设施守护费、秩序守护费、固定资产折旧、法定税费、合理利润等。

（四）付款方式：  物业服务人员用度依照甲方确认的月度服务人员清单匹共同同提供月结算清单，甲方应于次月十五日内支付上月服务用度，以此类推。服务费蕴含所有人员工资、福利、餐补津贴、保险等有关的用度？煳锪嫌枚取⒎装用度、精保洁及季度垃圾清使用度以现实产生节点报甲方确认，分项用度不得超过合同签定金额，甲方应于次月十五日内支付用度。乙方需同步提供合同约定的税率专票。

（五）工期： 服务期限三个月，如确有必要延期，准则上不得超过一个月。

（六）违约条款：当选单元未能在合同约定的期限内达到相应的治理指标或无法达到物业治理质量尺度要求，招选方有官僚求中标单元在肯定期限内整改，整改仍不能达到指标的，招选方有权解除本合同，造成招选方经济损失的，招选方有官僚求当选单元赐与经济赔偿。在合同约定领域表，乙方应甲方要求提供其它服务，经双方协商另定补充和谈予以执行。同时在履约中双方可对合同的条款进行批改和补充，签定补充和谈。合同之附件均为合同有效组成部门，与合同正文拥有一致司法效力。合同及其附件和补充和谈未划定的事宜，均遵循有关司法、律例，由双方协商解决。

（七）其他：/

八、参选文件递交方式

（一）凡有意参与本项主张参选人需在非凡国际电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）进行企业免费注册，具体操作拜见附件《非凡国际电子招投标系统操作手册》。

实现企业注册并通过审核后（审核期通常为三个工作日），能够通过互联网登录“非凡国际电子招投标系统”，明确参与项目及标段，下载文件及有关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件，参选人应实时关注、查阅非凡国际电子招投标系统系统颁布的上述有关内容，不然造成的后果得意）。

用户注册成功后如必要调换初始注册信息的，应实时在非凡国际电子招投标系统申请调换（联系电话：0551-65283071），如因未实时调换导致不良后果，参选人责任得意。

电子参选文件递交：非凡国际电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）平台递交。（投标文件扫描件要求一页一张纸，清澈不吞吐，参选人上传后请自查扫描件清澈度，因电子版投标文件不清澈导致无法确认投标文件评标项的，由参选单元自行承担。）。

当苦衷项：电子版参选文件需在比选文件划定的投标截止功夫之前上传。未在投标截止功夫前在指定的电子招投标系统中上传电子版参选文件的均为废标。

（二）颁布布告媒介：

1.安徽省生态环境产业集团有限公司官网（网址：www.ahsalt.com）

2.非凡国际官网（网址：http://www.ahyydc.com）

3.非凡国际电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）

4.安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）

5.信e采（https://www.xinecai.com）

（三）开标功夫招选人另行通知，在开标功夫前参选人需维持电话通顺，参选人对参选文件解密功夫为开标后半幼时，具体操作详见附件《非凡国际电子招投标系统操作手册》，未在开标功夫后半幼时内进行解密的参选人视为烧毁投标。

（四）招选人确定当选人之后，当选人需在合同签定前将参选文件纸质版盖章原件提交三份给招选人。

九、中标单元确定步骤

本次比选采取综合评审法。招选人将对参选人的参选文件进行统一开标评比，在满足比选文件要求的前提下，由招选人评标幼组凭据参选人提供的参选文件进行综合评定，综合得分最高的参选报答当选候选人，综合得分相称的以商务标得分高的为准。招选人无使命对参选人未当选原因做出诠释。

其他：

十、联系方式及投标截止功夫

（一）招选人：合肥市滨湖雅园康养产业有限公司

（二）投标截止功夫：2023年12月12日上午9点整

（三）招标联系人：叶先生，电 话：18055161317（本比选布告有附件，附件需企业在电子招投标网站注册登录后自行在对应项目投标布告下方下载。）

（四）电子招投标技术征询联系人：薛工，电话：0551-62872908。

 合肥市滨湖雅园康养产业有限公司

2023年12月6日