凭据项目建设必要，合肥市滨湖雅园康养产业有限公司拟对合肥市滨湖雅园项目展示区叠墅样板房精装建工程进行公开比选，现将有关比选情况布告如下，迎接切合伙质的和有意愿的单元前来参加报价。

一、项目概况

1、工程名称：合肥市滨湖雅园项目展示区叠墅样板房精装建工程

2、招选人：合肥市滨湖雅园康养产业有限公司

3、资金起源：自筹

二、比选领域、工期要求、逾期措置法子

1、工程地址：合肥市肥东县桥头集镇，马龙山以南，石长路（游览文化长廊）以东

2、工程规模：合肥市滨湖雅园项目展示区叠墅样板房精装建工程，叠墅样板房位于一期17#楼西边单元上叠、中叠、下叠（其中上叠位于4层，套内面积约为86㎡
；中叠位于2和3层，套内面积约为136㎡
；下叠位于负一层和首层，套内面积约为262㎡
；公区蕴含负一层至四层的公区、天井、露台，面积约154㎡），具体内容以颁布的比选文件、装建图纸、工程量清单及答疑为准。

3、本次比选领域：蕴含但不限于样板房及公区：水电施工（蕴含空调管线预埋）、有关拆改及新建地面、墙面、顶棚、进户门及智能锁（需同智能化衔接、思考适老化设计）、厨卫间装璜及卫浴，固定定造柜体（玄关柜、橱柜、衣柜、阳台柜体、卫生间洗漱台等固定柜体）定造及装置等有关装建工程，详见工程量清单的领域和施工图纸等所有内容（且蕴含图纸、清单等资猜中未涉及的，但属于本项目精装建部门的，也蕴含在这次比选的内容中）。

4、工期要求：不大于65日历天，具体开工日期以开工令为准。

5、逾期措置法子：若中标单元未能按合同划定的日期提交成就及验收通过期，应向采购单元偿付违约金，违约金为每逾期一天
？钊嗣癖1000元整，逾期超过10天采购单元有权终止合同，中标单元必须承担因而造成的所有损失。 

三、参选人资格要求

1、投标人须是经中华人民共和国工商注册的独立法人,拥有有效的安全出产许可证。成立功夫不少于两年（自交易牌照注册登记功夫起至投标截止日止）
；

2、拥有构筑装建装璜工程专业承包二级及以上资质
；

3、企业业绩：近5年（2018年7月1日以来）至少拥有2个单项合同造价在70万元及以上的样板房精装璜工程或售楼部精装璜工程施工业绩（需提供合同复印件加盖盖章，业绩功夫以合同签定日期或竣工验收汇报签署日期为准）
；

4、拟任项目经理（建造师）资质：拥有构筑工程专业二级注册建造师及以上执业资格和安全查核合格证（B类），且为本公司职工（应提供投标单元工商注册地当局社保部门出具的2022年1月至今至少6个月社保障明资料）。

5、拟任项目经理（建造师）业绩：近5年（2018年7月1日以来）至少拥有1个已落成的单项合同造价在70万元及以上的样板房精装璜工程或售楼部精装璜工程施工业绩（需提供合同及竣工验收汇报复印件加盖公章，业绩功夫以竣工验收功夫为准，企业业绩与项目经理业绩不成沉复）。

6、投标人需承诺对所有提交资料的真实性、正确性、合法性负全数责任
；项目经理须提供无在建工程（体式详见附件5）
；

7、本项目不接受结合体投标。

8、切合司法、律例、有关规章划定的其它前提。

四、参选报价注明及投标文件组成

1、本项目最高限价为人民币103万元整，参选人的报价高于采购单元最高限价的，视为不响应比选文件，按废标处置。

2、本工程用度蕴含实现施工图纸领域内的全数工作及通过有关主管部门验收的所有工作所产生的所有效度。

3、现场情况：投标人自行到工地现场进一步踏勘，用度自理。充分相识工职地位、情况、路路、加工、暂设、贮存空间、装卸限度、安全文化施工、人为、环境成分及任何其他足以影响报价的情况。

4、参选人凭据招选人的比选布告、招选图纸、工程量清单以及本项目现实情况和自身经营情况以及资料价值颠簸等所有风险进行综合报价，蕴含实现样板房所必要的硬装所有工作内容所产生的所有效度。一旦当选，当选价值不作任何调整。

本项目工程量清单发出后，投标人应对其数据进行复核，如以为数据有误，可在（2023年8月21日上午9:00前）书面提出（涉及工程量的疑难应提供具体的工程量推算书，没有提供工程量推算书的工程量疑难不予答疑批改）
；工程量误差在±5%（含）以内的不予调整，±5%以表的将由招标人核算工程量并在答疑后明确。如在规按功夫内未提出异议的，视同认可工程量清单假造合理。中标后，投标人应按其报价实现招标领域和图纸内的全数内容，不得以工程量清单假造存在漏项或数量误差或者不合理提出各类大局的签证及索赔。

5、本项目要求工期65日历天，具体开工日期以开工令为准。

6、承包方式 :本工程为包工、包料、包质量、包安全、包验收合格、包后期保建期（质保期贰年）服务，并掌管维建过程中同业主沟通、协商与诠释欢迎工作。价款为固定总价合同，中标后价值不再调整，报价蕴含设计优化费、资料费、辅料费、人为费、机械费、垂直运输费、运输装卸费、水电费、税费（增值税专票9%）、防疫费、保险费、治理费、利润等达到招选人发包领域和验收合格的全数用度。工程所需全数资料、人为费、机械费等全数用度的价值不因市场价值的涨跌而调整合同价款。严禁将工程转包及违法分包。本工程由报价人自行踏勘现场并结合已有资料综合思考后进行综合报价，报价人当选后不得以任何理由调整量价。同时不得以中标后即可获得的利益或其他前提为由回绝甲方取缔合同内工作内容的指令。

本工程结算方式为中标价（扣减合同内未做部门）±调换、签证（含负签证）±合同其他约定（如有）
；

7、在合同执行期间，施工费及措施费等不随国度政策或律例、尺度及市场成分的变动而进行调整。若采购单元凭据现实情况需调换、批改等，中标单元应无前提执行，所需用度已含在比选报价中。

8、乙方施工用水、电按现实使用计量，用度由乙方承担。如不能挂表计量，则依照结算价的0.7%扣减。总包治理共同服务费依照合同价的1%计取，蕴含在总报价内不单独列项。工程量清单及节造价假造费由投标人综合思考到投标报价中，以中标价为推算基数，参照皖价服（2007）86号文件划定尺度的40%收取，在合同签定前由投标人支付给假造单元，中标人不予支付的，将视为不响应比选文件要求，取缔当选资格。

9、报价应列明税率、税金，总价（本项目需提供9%增值税专用发票）。

10、付款方式：本工程无预付款，当已落成程量达到合同内总产值50%时当月20日前上报已完合格工程量，经发包人确认后次月底前支付该部门工程量的80%，工程竣工验收合格后支付至已完合格工程量的85%（提供等额价款增值税专用发票，税率为9%），经由甲方委托的审计单元结算审计通过后，支付至审计结算定案总价款的97%（付款前乙方需提供至结算定案总价款全额增值税专用发票,税率为9%），渣滓3%作为质保金（无息），待质保期满无质量问题后一次性支付，质保期二年（自验收合格之日起计）。

11、当选单元须在接到当选通知后7个日历日内向招选人递交履约保障金，履约保障金选取现金/转账/银行履约保函方式提交，履约保障金的数额为：中标价的10%。参选人在参选文件中明确其自愿提交的履约保障金数额，但不得低于比选文件划定的要求，不然，作为没有内容响应比选文件的要求。如未实时提交履约保障金，招选人有权取缔其当选资格，发出确当选布告对招选人无任何约束。如选取银行保函，银行保函应为合肥市行政区域拥有分支机构的银行出具的见索即付无前提保函。验收合格通过后（依照报价清单、图纸内容进行验收），返还履约保障金总额渣滓的100%。履约保障金不计利钱。

接受履约保障金单元的财政信息：

开户名：合肥市滨湖雅园康养产业有限公司

开户行:徽商银行股份有限公司合肥曙光路支行

账   号：225008955851000002

12、特殊注明

（1）为确保招标人为程建设项目清廉、规范、高效执行，加强项目执行企业诚信履约意识，强化监督治理，保险项目建设，预当选候选人需接受招标人的廉政约谈。未经约谈、未签署廉政承诺书之前，不得签定合同。采购项目合同签定之前，被约谈单元未在规按功夫内参与廉政约谈、回绝约谈、回绝签署《廉政和谈》的，取缔该企业中标资格并将其列入失信名单。

（2）在职何情况下，双方都应以敦睦协商的方式解决问题，依法解决争议，不得已暴力、威胁、胁迫、闹事等方式对待另一方某人员。承包人必须妥善解决农夫工工资问题，加强农夫工治理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何大局侵扰发包人，对发包人为作秩序造成影响的，承包人应向发包人支付2000元/日的违约金。陆续2天以上或累计超过3次以上或情节严沉的，发包人有权单方面面解除合同，所有损失承包人得意。

（3）承包人在施工过程中必须遵从监理单元、建设单元治理，违章作业存在严沉安全隐患且拒不遵从监理单元、建设单元治理的，每产生一次将按500-1000元进行处罚。

13、报价文件中应蕴含：技术标、商务标

（1）技术标：单元介绍信或法人授权委托书，法人及被授权人身份证明，企业经年审合格的《交易牌照副本》、资质证书、业绩、施工组织设计及进度打算措施等文件（所有资料均需加盖公章）
；

（2）商务标：投标函、报价单（应具体列举各分项单价及各合价、品牌）
；

五、拟签定的重要合同条款

1、招选人与当选单元应凭据本比选文件的划定，签勘误式合同。

2、本合同价款为固定总价合同。

3、承包方式:本工程为包工、包料、包质量、包安全、包验收合格、包后期保建期（质保期贰年）服务，并掌管维建过程中同业主沟通、协商与诠释欢迎工作。价款为总价合同，不再调整，报价蕴含设计优化费、资料费、辅料费、人为费、机械费、垂直运输费、运输装卸费、水电费、税费（增值税专票9%）、防疫费、保险费、治理费、利润等达到招选人发包领域和验收合格的全数用度。工程所需全数资料、人为费、机械费等全数用度的价值不因市场价值的涨跌而调整合同价款。严禁将工程转包及违法分包。本工程由报价人自行踏勘现场并结合已有资料综合思考后进行综合报价，报价人当选后不得以任何理由调整量价，同时不得以中标后即可获得的利益或其他前提为由回绝甲方取缔合同内工作内容的指令。

4、本项目要求总工期65日历天，具体开工日期以监理或建设单元下发开工令为准。

5、质量尺度：工程质量切合《构筑装璜装建工程质量验收规范》、《构筑工程施工质量验收统一尺度》等国度、行业及处所现行设计规范、施工验收规范、工程质量评定尺度及国度工程建设尺度强造性条文执行，以上规范或尺度不一致时，按最高严格者执行，质量尺度“合格”。执行尺度：执行现行工程质量验评尺度。

6、逾期措置法子：若乙方未能按合同划定的日期提交成就及验收通过期，应向采购单元偿付违约金，违约金为每逾期一天
？钊嗣癖1000元整，逾期超过10天采购单元有权终止合同，乙方必须承担因而造成的所有损失。 

7、付款方式：本工程无预付款，当已落成程量达到合同内总产值50%时当月20日前上报已完合格工程量，经发包人确认后次月底前支付该部门工程量的80%，工程竣工验收合格后支付至已完合格工程量的85%（提供等额价款增值税专用发票，税率为9%），经由甲方委托的审计单元结算审计通过后，支付至审计结算定案总价款的97%（付款前乙方需提供至结算定案总价款全额增值税专用发票,税率为9%），渣滓3%作为质保金（无息），待质保期满无质量问题后一次性支付，质保期二年（自验收合格之日起计）。

8、乙方施工用水、电按现实使用计量，若不能挂表计量的按结算价的7‰扣减。总包治理共同服务费按合同价的1%计取。

9、竣工结算法式：

（1）乙方提交竣工结算申请单的期限：各期工程竣工验收合格且竣工验收汇报经甲方认可后30天内，乙方向甲方递交竣工结算申请单及齐全的结算资料一式伍份（原件一份），由甲方将上述资料送交造价师和甲方指定的审价机构依照本合同有关内容进行审核。乙方未经甲方而直接送交造价师和（或）审价机构的任何资料均不能作为结算凭据。乙方应在上述期限内向甲方一次性提供齐全结算资料，乙方逾期提交的任何资料将不被甲方接受（乙方结算汇报送审后产生的新增工程之表）。送审的结算书中若有遗漏项目均作为乙方让利，甲方不做增长调整。乙方未按要求报送齐全的结算资料的，由施工单元承担相应的责任。对施工单元报送的结算资料不齐全或缺项导致结算工作无法进行的，或由于施工单元原因不共同导致结算工作无法进行的，由施工单元承担责任。我公司将施工单元列入不诚信单元名单，限度施工单元在我公司各地开发项主张投标工作。

（2）乙方按合同约定提交竣工结算资料后，应共同甲方工程师在30天内确认项目结算资料，保障在工程竣工后40天内将齐全的结算资料提交给甲方成本合约部。除非甲方要求补充结算资料，乙方逾期自行补交的结算资料不予受理，造成的损失由乙方自行掌管
；漏算漏报一律视为乙方的优惠。

（3）乙方必须共同甲方在收到项目结算资料两个月内实现项目竣工结算。

（4）工程竣工结算由甲方初审后，甲方有权再指定第三方造价征询单元进行工程竣工结算审核。甲方指定的第三方造价征询单元有权对甲方初审的竣工结算内显著不合理的合同价、各项取费、定额子目套用、资料单价及工程量等作出调整。

（5）关于分摊竣工结算第三方审计收费的约定：竣工结算经甲方和甲方指定的第三方造价征询单元审核实现后，如总核减额占造价征询单元及甲方终审鉴定价的百分之八（8％）以内的，第三方征询单元审计用度全数由甲方承担
；但经造价征询单元及甲方终审鉴定的工程结算价的核减额达到或超过终审价的百分之八（8％）时，超过百分之八（8％）部门所增长的全数审价用度由乙方承担，并由甲方从渣滓工程款中代扣支付给支付给造价征询单元。如若施工单元报送的结算造价最终核减额不超过建设方审核总价8% 的造价视为正常报送
；若审减额超过8%但不超过10%的，公司将对施工单元处以超出部门8%部门核减额的 1% 的扣款处罚
；若审减额超过10%但不超过15%的，公司将对施工单元处以超出部门10%部门核减额的1.5% 的扣款处罚
；若≥ 15% ，公司将对施工单元处以超出部门15%部门核减额的 2% 的扣款处罚。并将施工单元列入不诚信合作单元名单，限度其在我公司开发项目中的投标。结算工作打算。甲方事先和乙方充分沟通确定结计算划，必要时能够签定结计算划和谈书，严格执行。若乙方不能实时共同甲方在约定的期限内实现结算工作，则结算金额依照甲方确定的执行，承包商不得异议。

10、竣工结算方式：本工程结算方式为中标价（扣减合同内未做部门）±调换、签证（含负签证）±合同其他约定（如有）。

六、参选文件递交方式

1.凡有意参与本项主张投标人需在非凡国际电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）进行企业免费注册，具体操作拜见附件《非凡国际电子招投标系统操作手册》。

实现企业注册并通过审核后（审核期通常为三个工作日），能够通过互联网登录“非凡国际电子招投标系统”，明确参与项目及标段，下载文件及有关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件，投标人应实时关注、查阅非凡国际电子招投标系统系统颁布的上述有关内容，不然造成的后果得意）。

用户注册成功后如必要调换初始注册信息的，应实时在非凡国际电子招投标系统申请调换（联系电话：0551-65283071），如因未实时调换导致不良后果，投标人责任得意。

电子参选文件递交：非凡国际电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）平台递交。（投标文件扫描件要求一页一张纸，清澈不吞吐，投标人上传后请自查扫描件清澈度，因电子版投标文件不清澈导致无法确认投标文件评标项的，由投标单元自行承担。）。

当苦衷项：电子版参选文件需在招标文件划定的投标截止功夫之前上传。未在投标截止功夫前在指定的电子招投标系统中上传电子版参选文件的均为废标。

2.颁布布告媒介：

（1）安徽省非凡国际投资控股集团有限公司官网（网址：www.ahsalt.com）

（2）非凡国际官网（网址：http://www.ahyydc.com）

（3）非凡国际电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

3.开标功夫招标人另行通知，在开标功夫前投标人需维持电话通顺，投标人对参选文件解密功夫为开标后半幼时，具体操作详见附件《非凡国际电子招投标系统操作手册》，未在开标功夫后半幼时内进行解密的投标人视为烧毁投标。

4.招标人确定中标人之后，中标人需在合同签定前将参选文件纸质版盖章原件提交三份给招标人。

七、中标单元确定步骤

本次比选采取综合评审法。招标人将对参选人的参选文件进行统一开标评比，在满足比选文件要求的前提下，由招标人比选幼组凭据参选人提供的参选文件进行综合评定，综合得分最高的参选报答中标候选人，若存在多家汇总得分相称且同时其他前提一致的前提下，我公司将按法式进行二次报价或者交涉确定最终当选单元。

八、联系方式及投标截止功夫

1.招标人：合肥市滨湖雅园康养产业有限公司

2.投标截止功夫：2023年8月25日上午9点

3.招标联系人：杨工，电  话：15956930672（本比选布告有附件，附件需企业在电子招投标网站注册登录后自行在对应项目投标布告下方下载。）

4.电子招投标技术征询联系人：薛工，电话：0551-62872908。

  合肥市滨湖雅园康养产业有限公司

2023年8月17日