凭据公司经营必要，我公司拟对位于滁州市定远县的安盐?曲阳国际广场2#贸易综合体二至三层、地下一层进行公开招商招租活动，现将有关情况布告如下，迎接社会各界人士及企业单元踊跃参与。
一、项目概况及招商招租领域
1、项目地址：滁州市定远县城东新区幸福东路与金山路交口。
2、项目概况：安徽非凡国际投资有限公司系定远县本土最大的房地产开发企业，成立于2010年12月，凭据与定远县人民当局签署的投资和谈组建，重要掌管定远县城东新区生态公园、安设房等BT项主张建设及房地产项目开发。现已建、在建项目共有安盐?曲阳国际广场、徽盐安徽饭店、安盐?曲阳国际、徽盐?曲阳间纪城、徽盐?新世界、徽盐?现代城、红星美凯龙、徽盐?曲阳名邸、徽盐?名都学府等累计7个地块1000余亩，开发面积约150多万平米。
安盐?曲阳国际广场2#贸易综合体，位于定远县幸福东路以南金山路以东，紧邻徽盐岸香国际酒店。总层数为四层，地上三层，地下一层（地下车库以及设备用房），其中一层已租售结束（定远本土最大的商超心之惠超视注县邮政储蓄银行交易大厅及华润燃气公司交易大厅入驻，贸易氛围火爆）。
3、本次招商招租领域：地上二层面积6797㎡（层高为5.1m），三层面积7336.14㎡（层高为5.1m）,（注明：地上二层定远华润川油燃气有限公司租赁430㎡、心之惠超市租赁421㎡已扣减面积），地下一层面积7261.65㎡(层高5.4m)（注明：地下一层心之惠超市租赁1080㎡已扣减面积）。
注：现实移交面积与本布告中公示面积蓄在差距的，以现实移交面积为准。
二、招商招租要求及重要内容
1、招商招租期限：承租人凭据下述前提自行提报自己的诉求。
招租期限不低于五年。免租期实现后起头推算承租期限，从免租期满之日起计至12个月作为承租第一年度，以来年度租金递增率不低于3%，租金报价无上限限度。
为支持承租人贸易运营，我公司承诺赐与不少于3个月的免租期。免租期蕴含装建期，免租期最高期限由承租人自报期限，可分层别离自报（但免租期期限的长短是招租的沉要参考前提之一）。
合同期满后如持续租赁，一致前提下承租人拥有优先续租权。
2、招商招租方式：承租人凭据下述前提自行提报自己的诉求。
①本贸易综合体选取单层或二三层＋地下车库整体招商招租模式 ；正式签定承租合同前，必须提交承租履约保障金，金额为：单层不低于人民币贰拾萬元整（￥200000）。该承租履约保障金需待租赁合同期满后或合同解除后，经招租人检验无构筑物、设备设施、装建等败坏后，方可退还。如有败坏的，予以扣除；不及部门，承租人赞成无前提予以赔偿。
租金报价：
①承租人依照单价地上二层 元/㎡/月，地上三层 元/㎡/月，地下车库元/㎡/月，总价 元/年；也可直接报总价 元/年。承租人可自报每年上调比例，无上限限度。
租金必须提前壹个月支付；每次支付租金数额不得低于三个月租金。租金未按时缴纳者，视为违约，双方自动解除合同，招商招租人有权收回商铺。
②承租人如对表再招商招租的，必须到我公司进行登记。
③承租区域的物业治理、构筑及设备设施日常守护维建、室内表环境卫生、门前三包、公共能耗，与一楼已租已售贸易及徽盐岸香酒店的共用部位的使用协调等，均由承租人自行选定和承担用度。
承租人资格前提
承租人需拥有独立法人资格，相应的交易牌照、税务登记证及组织机构代码证(或三证合一的交易牌照）；企业注册资金在100万元（含100万）以上。
拥有从事大型贸易三年以上治理经营合作经验，拥有丰硕的贸易运营及治理经验、优良的贸易诺言和健全的财政管帐造度。无拖欠租赁费行为，无违法经营行为等不良纪录。
凭据《最高人民法院关于颁布失信被执行人名单信息的若干划定（法释[2013]17号）》第六条划定，承租人及其法定代表人在人民法院颁布的失信被执行人名单中不得参与。
司法、行政律例划定的其他前提。
前来洽谈的承租人需提交《承租报价及承租经营打算书》，就下列内容进行具体的书面提报，迎接给出更详实的、多方面的、多种大局的提报（承租人可先到我公司领取贸易综合体的构筑图纸等有关资料），提报前提更有利于招商招租人的，优先入选。
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序号
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重要内容
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具体洽谈及自报内容
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1
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承租期限
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①承租期限： 年；②免租期（含装建期）： 月。
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2
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履约保障金
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承租履约保障金 元。只接受银行转账，若后期不能按时交纳租金，则该承租履约保障金不予退还。该承租履约保障金，在合同租期期满或合同解除后，检验移交无问题时一次性无息返还。
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3
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租金报价
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①地上二层： 元/㎡/月，地上三层： 元/㎡/月，地下车库 元/㎡/月；租金每年上涨率 %（≥3%）。
②总价 元/年；租金每年上涨率 %（≥3%）。
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4
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承租要求
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承租人需提报：①具体的自用面积和层数，业态种类与散布；
②表租面积和层数，业态种类与散布（无表租面积的不提报）。
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5
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财政情况
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近三年来（2018年1月1日至今）承租人的财政、银行资信情况。
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6
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经营情况
及市场业绩
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近三年来（2018年1月1日至今）承租人在运营或已经运营的承租业绩。需提供项目经营合同或自营贸易交易牌照等有关证明资料，统一场所签定屡次合同的视为一个业绩；业绩需提供反映单体构筑面积的证明资料，业绩项目必须可能进行现实地调查。
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7
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承租打算及运营经营治理规划
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承租人需提供对本贸易综合体的具体承租打算、投资建设规划及运营经营治理规划，要求打算详实，规划齐全，定位清澈，具备可行性和可持续性。具体可从以下方面参考：
（1）对定远本地贸易市场的调研汇报；
（2）对本贸易综合体的运营经营定位、业态职能布局规划和运营发展打算；
（3）对本贸易综合体的装潢刷新及装建投资规划及具体预算；
（4）对本贸易综合体的租金缴纳保障规划和打算；；
（5）对本贸易综合体的招贸易态运营保险系统打算；
（6）对本贸易综合体的日常守护规划和合同到期后的移交规划。
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8
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治理机构设置
及人员建设
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承租人具体的经营运营组织机构设置规划，治理层及员工建设等；
提供有关人员的工作经验、资格证书蹬仔关证明资料。
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项目经营领域及有关要求
不容经营领域：
存在严沉噪音和环境传染、气味严沉的项目、存放；锲罚ㄒ兹肌⒁妆⒂卸尽⒂泻Γ┑南钅；家具/家居建材的批发、零售、连锁经营、品牌治理等。
2、水、电、天然气和空调系统：
承租人应凭据水、电和天然气计量表依照每月度现实用水、电和天然气量缴纳用度，缴纳方式和资费尺度遵循当部门门及水、电和天然气企业单元划定执行。水、电和天然气须与我公司签定转供和谈，我公司按实计；其刷新或增量须经我公司赞成并不得更改户头，由承租人自行解决有关手续并承担用度，我公司可协调共同解决有关手续？盏飨低秤沙凶馊俗孕型蹲式ㄉ韬推膛挪季。
装潢刷新要求
1、房屋我公司以近况毛坯交付。室内表水、电和天然气等公共配套设施以近况交付。室内空间公共和自用部门装潢刷新，蕴含公共过路、走廊、卫生间、商场内部等，均由承租人自行承担。如需消防二次报审和验收以及空调配置等，均由承租人自行解决有关手续并承担所有效度。
2、承租人的装潢刷新规划必须上报我公司获得书面赞成后方可进行；承租人不得影响、粉碎构筑结构，不得擅自扭转房屋构筑结构和水路，不得败坏本贸易综合体内固定设施；不得扭转构筑表立面形象；承租人应确保改建刷新及装建规划切合国度消防安全以及其它有关划定，且切合本次租赁物约定的用处，不然所有责任及后果由承租人承担。
3、承租人使用期间，本构筑物及所有设备的守护维建均由承租人自行承担。
4、在本招商招租期满终止，解除或归于无效时，承租人自主购置非粉碎性可移动的设备、设施，承租人可带走，其余部门归我公司所有和使用，承租人不得有任何毁损、粉碎，要维持构筑表立面、门窗、墙面、地面和屋顶及有关配套设备设施无缺，并不得向我公司索要任何用度。对本构筑物及设备如有任何毁损、粉碎的，承租人掌管维建改常，并扣除保障金。
六、其它
1、本次招商招租如在报名截止日参加报价的承租单元不及3家或经评审的有效报价单元不及3家，则我公司可将本次比选大局直接转为竞争性交涉大局。
2、本布告的最终诠释权归我公司所有，若本次招商招租了局达不到我公司预期成效，我公司有权取缔本次活动，且所有参选人不得对此提出异议。
七、报名报价功夫及地址
2021年4月23日起至2021年5月14日上午12点止（每天工作功夫：上午8：00～12:00；下午14：30～17：30）。承租人必须携带公司介绍信、身份证明等，到定远县城东新区长征东路与靠山路交口安徽非凡国际投资有限公司二楼市场部报名，先领取本贸易综合体的构筑图纸和有关资料，而后依照本布告要求的内容，再提交对应的竞租报价文件及有关PPT、多媒体等电子档，并凭据我公司铺排进行提报。
联系人：范旭，联系电话：0550-4288833，手机：18155029800，邮箱：87444946@qq.com
安徽非凡国际投资有限公司
2021.4.23
