本次当选人承担的税金为：按佣金部门的金额开具不低于3%的增值税专用发票。
二、比选领域及内容
本次比选领域内的住宅尾盘房源选取承包销售代理方式 ，蕴含但不限于：定位分析、策动宣传、推广活动、销售执杏注合同签约回款、产权证件解决、交房及售后征询等跟踪综合服务。
本次比选中所指的承包销售代理方式是指：当选人受比选人的委托 ，为该幼区住宅尾盘房源的销售带客、欢迎、销售签约、回款、办证、交付以及售后协调服务等全程代理销售。参选人需明确销售打算功夫（销售进度）、销售实现率（销售数量）、履约保障金金额、签约回款、办证工作流程及要求。参选人需向我公司缴纳承包销售履约保障金 ，在销售实现工作后无息一次性退还 ，完不成工作的 ，此履约保障金作为违约金直接转为招选人所有 ，参选人不得有异议。
参选人需在报价函中正确写明销售打算实现功夫、沉要节点及销售实现率及回款比例等 ，并凭据上述内容以PPT方式提报具体的销售规划Ｓ痈龈晔档摹⒍喾矫娴摹⒍嘀执缶值奶岜。
参选人须提供对住宅尾盘房源承包销售代理的具体打算及规划 ，要求打算详实 ，规划齐全 ，思路清澈 ，拥有可操作性、能接地气 ，切合本地市场认知 ，能达到急剧去化和回款的指标。具体可从以下方面参考：
（1）对定远本地住宅市场的调研情况；
（2）对安盐住宅尾盘房源的市场定位；
（3）对安盐住宅尾盘房源的策动宣传、推广活动的打算与规划；
（4）对安盐住宅尾盘房源的承包销售代理执行的打算与规划；
（5）对安盐住宅尾盘房源的合同签约回款（蕴含合同或和谈签约的流程、回款的流程与查核的尺度）；
（6）对安盐住宅尾盘房源的承包销售代理激励赏罚的承诺；
（7）对安盐住宅尾盘房源的承包销售代理期间的守护规划和承包销售代理后的移交规划、跟踪综合服务（蕴含过程中及销售后的反馈、客户守护、问题处置等）。
参选人需自行协调处置销售过程中因销售产生的各类问题 ，并不得有侵害招选人的形象或利益等行为。
三、参选人资质及要求
1、参选人需拥有独立法人资格、有效的企业法人交易牌照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的交易牌照）。
2、参选人需拥有丰硕的房地产项目策动销售代理尤其是住宅渠路分销代理经验 ，交易牌照经营领域须蕴含“房地产经纪”、“房地产营销策动”或“房地产中介代理服务”等字样；注册资金不低于100万元。
3、参选人必须提供2017年1月1日以来关于房地产项目销售代理、住宅销售代理等的企业业绩证明（必须提供合同原件及现实调查铺排）：参选人执行过不少于1个构筑面积在5万平米及以上的住宅项目承包销售代理或渠路分销代理服务。
4、参选人应拥有优良的贸易诺言、依法纳税的优良纪录和健全的财政管帐造度 ，未被纳入失信被执行人名单。
5、本次比选不接受结合体参；参选报答房地产经纪机构的 ，需在当选后获得项目本地房地产经纪机构登记证明。
6、资格审查方式：资格后审。
7、本项目不允许分包或转包。
8、参选人应到我公司幼区及周边市场进行调研 ，进行现场踏勘 ，实地相识现场情况 ，以获取假造参选文件、签定合同所需相识的所有信息；调研踏勘过程中所产生的所有意表损失及风险 ，招选人不负任何责任。
四、承包销售代理佣金、期限与实现率
承包销售代理佣金：佣金总额推算方式为住宅登记价的5%扣除赐与购房客户的优惠款后的余额；每月按当月已现实到账的房屋售价为结算领域 ，支付已现实到账部门佣金的90% ，余下10%凭据查核期实现工作实现情况支付 ，包销公司需提供税率不少于3%的增值税专用发票。如产生退房或无法全款到账的 ，由包销公司退还已支付的该套房屋佣金 ，不然从渣滓未支付佣金中扣除。
营销推广、物料造作、礼物采购、特色活动执行等有关营销工作发展所需的所有有关用度均含在承包销售代理佣金内 ，由当选人承担。
承包销售代理期限：不得多于12个月（两个地块可单独签定承包销售代理合同 ，具体的承包销售代理期限以招选人书面通知的进场功夫起计）；
承包销售代理实现率：承包销售代理期限实现时 ，销售住宅的套量不低于合同签约住宅总数量的80% ，销售其实现后三个月内回款实现率不低于80%。
销售价值：承包销售代理期内 ，购房客户的优惠款应在住宅登记价基础上进行优惠 ，单套住房优惠总额节造1万元以内 ，成交价值不得低于招选人造订的销售底价 ，也不得超过当局主管部门的登记价。
五、成交供给商确定法子
1、成交准则：我公司将组成评比幼组,由评比幼组凭据参选人提报的参选文件、现场提报阐发、调查了局、综合实力和社会诺言等情况进行审查 ，依照以下成分进行综合评定 ，确定当选单元。
（1）参选人依照比选领域及内容中要求提报的内容；
（2）参选人的企业实力、资信资质；企业的重要业绩；
（3）参选人对本项目物业的熟悉情况（需在参选提报文件中体现）；
（4）参选人的沟通协调能力；
（5）参选人的治理能力；
重要体现为：①员工的根基工作状态及心灵形貌 ，员工的根基职业素质 ，员工之间的共同度；②工作场所设计与氛围的塑造；③承包销售代理打算规划假造的合理性、创新性、实用性；④策动宣传、推广活动、承包销售代理执行的坚定性、高效性、能否达到预期的承包销售代理指标 ，合同签约回款、跟踪综合服务的实时性、正确性等；⑤整个承包销售代理过程的组织水平、协调能力等。
参选人必须对承包销售代理打算规划进行现场提报 ，提报功夫和评比功夫由招选人组织铺排。当选人以招选人通知为准 ，未当选人恕不另行通知。无论是否当选 ，提交的参选文件均不予退还 ，参选产生的用度得意。
2、参选人已经做出报价 ，就不成撤回。不然 ，该参选人今后一年内不得参加我公司所有的招标采购活动。
3、参选人应凭据比选文件各项要求假造参选文件 ，所有降低本比选文件要求的参选文件均视为无效文件。
六、参选文件递交功夫
1、参选人须于2020年9月10日前将加盖公章的参选资料密封后递交（注：所有资料均需提供书面及电子版各一份 ，书面资料均需加盖公章） ，参选资料已经递交恕不退还。参选资料要求如下：①法人交易牌照副本复印件；②组织机构代码证复印件；③税务登记证复印件；④法人代表证明书及法人授权委托书；⑤被授权人的身份证；⑥合同业绩证明：参选报答房地产经纪机构的 ，需提供业绩合同 ，有住宅渠路分销代理业绩者优先（原件备查）；⑦承包销售代理打算规划；⑧报价函文件（加盖公章）。
凡有意参与比选的单元提供以上报名资料装订成册加盖单元公章 ，并携带原件检验。
七、投标限价：本次比选 ，住宅尾盘房源销售打算功夫、销售实现率、回款实现率、履约保障金等设定了最低报价指标 ，低于此指标的按废标处置。
八、履约保障金：参选人在报价函中自行提报。履约保障金计算不少于10万元 ，待合同期满 ，在销售实现工作后无息一次性退还 ，完不成工作的 ，此履约保障金准则上作为违约金直接转为招选人所有 ，参选人不得有异议。
九、报名联系方式
切合伙格前提的参选人可从2020年9月4日起至2020年9月10日17时30分止（每天工作功夫：上午8:00-12:00；下午14：30-17：30） ，携带介绍信或授权委托书、身份证明文件或交易牌照复印件到安徽省定远县城东新区长征东路与靠山路交口安徽非凡国际投资有限公司二楼市场部报名 ，并领取各幼区的总平图、住宅户型图纸和有关资料。
十、其他：
1、本次比选布告 ，将在安徽省非凡国际投资控股集团有限公司网站（http://www.ahsalt.com/）颁布信息。比选文件如有批改及答疑等 ，均在本媒介颁布 ，参选人在截止日前请随时关注本媒介 ，不再另行通知 ，因而造成的影响由参选人自行掌管。
2、本次比选的最终诠释权归我公司所有 ，若本次比选了局达不到我公司的预期成效 ，我公司有权取缔本次比选活动 ，且所有参选人不得对此提出异议。
比选单元：安徽非凡国际投资有限公司
联系人：周先生、赵先生
联系电话：0550-4884612
邮箱：793439959@qq.com
有关附件请详询上述联系人。
安徽非凡国际投资有限公司
2020年9月4日
