安徽鼎信项目治理股份有限公司受安徽非凡国际投资有限公司的委托，现对徽盐名都学府（七号地块）幼区前期物业治理服务项目进行公开招标，迎接具备前提的国内投标供给商参与投标。
一、项目名称及内容
1、项目编号：czcg202005-207
2、项目名称：徽盐名都学府（七号地块）幼区前期物业治理服务项目
3、项目单元：安徽非凡国际投资有限公司
4、资金起源：自筹
5、项目预算：约411万元
6、最高限价：①物业治理费最高限价：多层住宅（六层及以下构筑）最高限价（单价）不超过0.6元/月?平方米，高层住宅（七层及以上构筑）最高限价（单价）不超过0.8元/月?平方米，即物业治理费每年最高限价：1269557.8元（备注：0.6元/月?㎡×0.00㎡×12个月+0.8元/月?㎡×132245.6㎡×12个月），三年物业治理费计算最高限价：3808673.4元；②装璜装建垃圾清运收费（由中标人向装求学主按实收。┳罡呦藜郏鹤罡呦藜郏ǖゼ郏┎怀1.5元/平方米，即装璜装建垃圾清运收费最高限价为198368.4元 （备注：132245.6㎡*1.5元/㎡）；③前期物业开办费（中标人自收到进场通知后一个月内，由招标人一次性支付）最高限价：100000元。
7、标段（包别）划分：一个标包
8、服务期：三年（自首套房屋交付之日起计，且物业服务企业需提前三个月进入现场共同甲方进行交房工作；每年度须经主管部门和甲方共同查核且合格，如查核不合格，则解除合同；约定期限未满，业主委员会与物业服务企业签定的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。无论何种原因，服务期满3年，物业服务合同自动终止。）
9、项目根基概况：徽盐名都学府（七号地块）幼区前期物业治理服务，物衣粪型：商品住宅；项目座落地位:安徽省滁州市定远县城东新区永康路与天河路交口西南角处（定远二中东侧）；项目占地面积：66961.5平方米；总构筑面积:162083平方米，其入彀容住宅132245.6平方米，地下车库面积28160平方米，容积率≤2.0，构筑密度：≤30％，绿地率：35.5％，商住户数1027户，机动车停车数1040辆，其中地上机动车为195辆，地下机动车为845辆，非机动停车位 1343辆。构筑高度；高层≤60米，重要由住宅、地下车库（含人防）等业态组成业态组成。
本次招标物业治理区域:东临天河东路，南临幸福东路，西临新二中围墙，北临永康大路构筑用地红线领域内幼区构筑、景观、绿化及公共区域等物业服务全数内容。
二、投标供给商资格
1、切合《中华人民共和国当局采购法》第二十二条划定；
2、在中华人民共和国境内注册,拥有独立法人资格，拥有有效的企业法人交易牌照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的交易牌照）；
3、拟派项目掌管人应拥有建设部宣告的《物业治理企业经理岗位证书》或《物业项目经理证书》或《物业治理师证书》或滁州市建设主管行政部门宣告的《物业项目经理合格证书》，拥有3年或以上从业经历（提供项目掌管人至少一个承揽过的项目业主出具的证明），并提供项目掌管人与投标人签定的劳动合同，以及社保部门出具的投标报答项目掌管人缴纳的近6个月（2019年10月至2020年3月）陆续的社保障明；
4、投标人近三年（从提交投标文件截止功夫向前追忆）执行过至少一个物业治理期限在壹年或以上的类似住宅幼区物业治理服务业绩（功夫以合同签定日期为准，类似住宅幼区物业治理服务业绩系指单项合同构筑面积在12万平方米或以上规模的住宅幼区物业治理服务）；投标人业绩和项目掌管人业绩可为统一业绩；
5、供给商存在以下不良信誉纪录情景之一的，不得推荐为中标候选供给商，不得确定为中标供给商：
(1）供给商被人民法院列入失信被执行人的；
(2）供给商或其法定代表人或拟派项目经理（项目掌管人）被人民检察院列入贿赂犯罪档案的；
(3）供给商被工商行政治理部门列入企业经营异常名录的；
(4）供给商被税务部门列入沉大税收违法案件当事人名单的；
(5）供给商被当局采购监管部门列入当局采购严沉违法失信行为纪录名单的。
6、投标人须提供投标企业、法定代表人和拟派项目掌管人近三年无贿赂行为承诺书和投标人、法定代表人近三年在经营活动中无沉大违法纪录的承诺书；
7、定远县表的物业服务企业参与本项目投标的，中标后须到定远县住建局解决登记手续；
8、本项目不接管结合体投标。
三、报名及招标文件发售法子
1、招标文件发售功夫：2020年05月21日17时00分至2020年06月11日09时00分（北京功夫）
2、招标文件价值：每套人民币 0 元整，招标文件售后不退
3、报名方式：网上报名
4、买卖文件等领取方式：投标人从滁州市公共资源买卖中心网（http://ggzy.chuzhou.gov.cn/Front_jyzx/）下载。
四、开标功夫及地址
1、开标功夫：2020年06月11日09时00分（北京功夫）
2、开标地址：定远县新行政服务服务中心三楼第三开标室（地址：定远县永康路与泉坞山路交叉口东侧300米）（定远县公共资源买卖中心第三开标室）
五、投标截止功夫
同开标功夫
六、联系步骤
（一）项目单元：安徽非凡国际投资有限公司
地址：滁州市定远县定城镇城东新区靠山路与长征东路交叉口
联系人：乔乐强、李腾飞
电话：0550-2163968
（二）招标代理机构：安徽鼎信项目治理股份有限公司
地址：合肥市经开区翡翠路与芙蓉路交叉口港澳广场A座1905室
联系人：陈光志、蔡梅
电话：0551-65390870转8603，15055127685
七、其它事项注明
本项目选取网上电子招投标不碰头开标
八、布告期限
本项目布告期限为5个工作日。
九、投标保障金金额及缴纳账户
投标保障金： 伍 万元，上述投标保障金须在投标截止功夫前交纳结束；投标保障金须从投标人根基账户转入买卖中心账户，投标保障金付款人的帐户名称必须与投标人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账功夫为确认保障金交纳结束功夫。
1、户 名：定远县公共资源买卖中心
开户行：中国银行股份有限公司定远支行
帐 号：185739335798
2、户 名：定远县公共资源买卖中心
开户行： 中国邮政储蓄银行股份有限公司定远县支行
帐 号：10080985770001000100312
3、户 名：定远县公共资源买卖中心
开户行： 定远县安徽定约丰村镇银行股份有限公司
帐 号：20000325027166600000464
保障金到账截止功夫同投标文件递交截止功夫，交纳保障金时须在买卖附言中注明：“徽盐名都学府（七号地块）幼区前期物业治理服务项目投标保障金”。
注：各投标人请严格依照招标布告和买卖文件载明的银杏注账户汇入投标保障金，不然在开标时将无法查问保障金是否到账，导致投标文件被回绝！
十、其他沉要注明
（1）本项目只接受滁州市公共资源买卖中心信息库中已注册并且审核通过的企业报名，未入库的投标人请实时解决入库手续（解决注册登记请登陆滁州市公共资源买卖中心>处事指南>我是投标人>诚信库申请栏目>“关于企业注册申报诚信库的一次性奉告书”）查问。网址：http://ggzy.chuzhou.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=55c0568a-820a-4e86-809e-0ee8186a80f1&categoryNum=004001001。联系电话：1)、注册及系统问题处置：4009980000 2)、技术征询：0550-3801701 3)、CA锁使用问题处置：400-880-4959 4)、CA锁解决问题处置：0550-3019013因未实时解决入库手续导致无法报名的，责任得意；
（2）企业报名法式请登陆滁州市公共资源买卖中心解决（具体操作步骤和法式请拜见“处事指南>我是投标人>投标报名栏目>“企业报名、下载文件及项目网上提问操作手册”。网址：http://ggzy.chuzhou.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=d659ce8d-a179-412f-b1c5-772eb8bed33f&categoryNum=004001002；
（3）开标时查问投标文件造作机械码和创建标识码。 若存在投标文件造作机械码或创建标识码与其他投标人雷同的，投标无效、保障金不予退还、进行信誉信息披露。行政监管部门将凭据线索依法查处；
（4）投标人必须报名并下载买卖文件，不然投标文件将被拒收；
（5）投标人被县级（含）以上行业行政主管部门或招投标综合监督治理部门限度投标资格且开标日在处罚期限内的，一律限度进滁买卖资格，不得参与我市公共资源买卖项目招投标活动，若中标取缔中标资格；
（6）凡投标人在我市公共资源买卖活动中出现违法违规、粉碎市场秩序等不良行为且被监管部门处罚的，一律在滁州市公共资源买卖网等有关网站曝光；
（7）投标人因违反司法、律例、规章划定以及其他侵扰秩序等行为被滁州市公管局披露信誉信息的，招标人不接受其在披露期内的投标文件；
（8）投标人被列入沉大税收违法案件当事人名单的，一律限度进滁买卖资格，不得参与我市公共资源买卖项目招投标活动，若中标取缔中标资格；
（9）招标人（代理机构）将通过“信誉中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、国度企业信誉信息公示系统等渠路查问投标人信誉纪录。若投标人家数少于10家（含），在资格审查环节中，招标人（代理机构）将对投标人、法定代表人及其项目掌管人是否是人民法院颁布的失信被执行人等失信行为进行网上核查。若投标人家数大于10家，则在专家评审实现后，凭据评标委员会评审初步结论，招标人（代理机构）将对推荐的中标候选人、法定代表人及其项目掌管人是否是人民法院颁布的失信被执行人等失信行为进行网上核查。若核查了局与投标人承诺不一致，则提交评标委员会取缔其预中标候选人资格，顺次替补，并再次对替补单元进行核查。核查了局不扭转原评标基准值；
（10）若两个以上的天然人、法人或者其他组织组成一个结合体，以一个投标人的身份共同参与公共资源买卖活动的，将对所有结合体成员进行信誉纪录查问，结合体成员存在不良信誉纪录的，视同结合体存在不良信誉纪录；
（11）投标人的不良行为、失信行为及行政处罚等效力不因企业名称的调换而扭转；投标人单元、法定代表人和拟任项目掌管人近三年有贿赂行为的，投标无效，如中标的将被取缔中标资格；
（12）投标人近三年无农夫工工资拖欠情况，若产生有关质疑或投诉，则在五个工作日内提供有关项目地点地的县级以上有关行政主管部门出具的投标人无农夫工工资拖欠情况的信誉证明，不然取缔中标资格；
（13）中标候选人无正当理由烧毁中标候选人资格的，其投标保障金将不予退还，并被记不良信息纪录。
（14）若存在不予退还投标人投标保障金的情景，由定远县公共资源买卖中心直接予以收缴。
出格提醒：
1、本项目选取网上投标方式，请投标人在滁州市公共资源买卖中心（http://ggzy.chuzhou.gov.cn/Front_jyzx/）首页左侧点击下载电子标书造作工具；
2、若是过程中出现买卖文件更改，应以最后颁布的招标答疑澄清文件中的模板造作本工程最新投标文件；
3、各投标人请把稳投标报名成功后，肯定要用本单元身份下载买卖文件并造作投标文件，投标文件造作成功后进行文件上传；
4、投标所需资料能够选择上传到投标企业系统-诚信库治理中对应栏目，造作投标文件时插上CA数字证书，从投标企业注册信息中遴选有关资料；虬凑斜曷蚵粑募要求上传至指定地位；
5、投标单元须用CA数字证书签章和加密投标文件，建议使用主锁。（如未解决CA数字证书请实时到滁州市公共资源买卖中心CA证书解决窗口解决。查看解决所需资料请登陆滁州市公共资源买卖中心>处事指南>我是投标人>诚信库申请>关于企业解决CA证书和证书延期的一次性奉告书。网址：http://ggzy.chuzhou.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=5c136bed-337f-4baf-8b89-677d85ac0805&categoryNum=004001001。 因未实时解决CA锁手续导致无法报名投标的，责任得意；
6、本项目投标人需选取最新版投标文件造作工具，工具下载请至滁州市公共资源买卖中心首页左下方进行下载，软件运行需在国际互联网络畅达状态，各投标人需把稳更新，以免造成标书造作谬误，如因而导致无效投标，责任得意。如有技术问题请联系0550-3801701；
7、本项目选取不碰头开标（远程解密）方式，投标人开标时毋庸至开标现场进行解密，开标采取远程解密方式解密投标文件，投标人远程解密要求：（1）投标截止功夫后投标人自行登录系统进行投标文件解密；（2）解密功夫：从本项目投标截止功夫起头计时，至实现投标文件解密功夫，不得超过60分钟，不然投标文件将被回绝，具体操作步骤详见“远程解密操作手册” http://ggzy.chuzhou.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=3d450d5b-86ce-40e3-b4f4-017ed27b4778&categoryNum=004005003
十一、布告颁布媒体
滁州市公共资源买卖中心、安徽省公共资源买卖监管网、安徽省当局采购网、滁州市当局信息公开网。
