凭据项目建设必要，本公司拟对房地产开发项目中各专业分包工程（固定总价合同）竣工结算审核单元进行公开比选活动，现将有关比选情况布告如下：

一、比选内容

专业分包工程（固定总价合同）竣工结算审核单元比选分为两部门内容，一部门是“专业分包中的固定总价合同非垄断工程项目” 竣工结算审核单元比
；另一部门是“专业分包中的固定总价合同垄断工程项目”竣工结算审核单元比选
。

1、专业分包中的固定总价合同非垄断工程项目

蕴含但不限于电梯、进户门、防火门、防火窗、单元门、太阳能、标示牌、太阳能热水系统采购及装置工程等
。

2、专业分包中的固定总价合同垄断工程项目

蕴含但不限于供水、供气、供电、供热、有线电视工程等
。

二、参选单元资格要求

1.拥有独立法人资格的工程征询单元，有优良的贸易诺言，拥有有效的三证（交易牌照、税务登记证和机构代码证）
。

2.自本参选文件颁布之日起近三年（2013年1月1日至今）未因业务质量问题和违法违规行为受到行政部门行政处罚（须提供有关主管部门出具的证明资料原件，此前提不作为参选的必要前提，仅作为是否当选的参考前提）
。

3.参选单元拥有国度建设部门宣告的工程造价征询甲级资质
。

4.参选单元企业业绩要求：近三年（2013年1月1日至今）有不少于1个5万平方米及以上的房建（或类似项目）工程竣工结算审核业绩（提供合同原件、工程结算审核汇报原件，功夫以合同签定功夫为准，下同）
。

5.拟派项目掌管人要求：须拥有国度注册造价师资格，从事工程造价征询行业满5年，在参选单元注册满3年及以上，且拥有工程师及以上职称
。

6.拟派项目掌管人业绩要求：近三年（2013年1月1日至今）有不少于1个5万平方米及以上的房建（或类似项目）工程竣工结算审核业绩
。

7.项目掌管人及项目组其他成员必须为参选单元员工（须在提交参选文件时提供自参选之日起往前追忆一年的参选单元为其缴纳社保的证明和缴纳明细）
。

三、报价要求

1、专业分包中的固定总价合同非垄断工程项目

对该部门工程审计的取费进行报价，即在皖价服[2007]86号文件关于取费尺度基础上的投标优惠比例进行报价，分为根基收费与审核增减额两部门，（如：收费尺度为100，投标人拟收费70，则投标费率（即投标报价）为70%）
。本次报价设置根基收费须在1000元至20000元之间，审核增减额收费不得超过皖价服[2007]86号文件取费尺度的40%（四折）
。具体报价详见后附报价函
。

2、专业分包中的固定总价合同垄断工程项目

对该部门工程审计的取费进行报价，本次报价设置单项合同工程审计报价不低于一千元
。具体报价详见后附报价函
。

    四、其他注明

1.参选单元需充分思考各方面成分，凭据现实情况作出报价，已经报价后，参选方不成调整；招选方可凭据现实情况要求参选方作出调整
。参选报价有效期为90天，有效期内不成撤回
。

2.参选单元应凭据比选布告中各项要求假造报价函
。

3.参选单元必须承诺：未经招选方许可，不得将项目转包或分包给其他单元，已经发现招选人将当即终止合同，参选方赔偿由此造成招选方的所有经济损失
。

4.成交准则：我公司将组成比选幼组，在满足资质要求的前提下，由比选幼组凭据参选单元提供的报价、工程造价审计规划、付款前提、项目班子建设等成分进行综合评定，确定合作单元库
。后期本公司此类项目结算审核从合作单元库中抽选
。

5.当选方在工程造价审计过程中产生的用度由当选方承担
。

6. 本造价征询服务无预付款
。

7. 工程竣工结算审核的内容蕴含但不限于:提供的工程结算资料（含调换、签证等）真实性、合理性审核，要充分结合施工现场的现实施工做法进行深刻审核，分项工程量推算审核，套项、人材机价值调整、取费、定额单价、人材机单价的分析、设计调换及经济签证量价审核，与承包人之间进行结算审核、争议处置工作，共同发包人的复审工作等
。凭据审查了局提出调整定见，出具竣工结算审查结论
。

8. 工程造价征询单元出具的工程造价征询业务汇报误差率须节造在±2%以内，如误差较大，建设单元有权回绝支付合同款子，如给建设单元带来损失的，可要求征询单元按合同征询服务费的10%至30%支付违约金；因征询服务单元不对而解除委托关系的，征询服务单元该当退还向委托人预收的全数征询服务费，并赔偿由此造成的委托人的所有经济损失
。

9.招选人发现参选人有挂靠、弄虚作假等景象，一律视为废标或终止合作，因而给招选人造成的损失，由该参选人承担
。

10.招选人保留将参选人提交的结算审核成就再次委托第三方进行复审的权势,并不必要经出具此审核成就的参选人赞成
。

11.当选方在收到招选人提供的齐全工程结算资料后15天内出具结算审核汇报初稿及相应推算明细资料，20天内出具正式结算审核汇报（结算审核了局须经招选人赞成）及相应推算明细资料
。

五、参选文件组成

1.参选文件分为二个部门                 

1.1技术部门

蕴含本比选布告“三、参选单元资格要求”部门的所有内容和工程造价审计规划，提供复印件（并加盖参选单元公章），原件备查（未按要求提供复印件，视为此项无效）
。

1.2商务部门

商务报价函（选取费率报价，按附件要求造作，并加盖参选单元公章，需原件
。蕴含付款方式、优惠政策等）
。

六、参选文件提交功夫和地址

1.提交截止功夫： 2016年11月 7 日下午17:30，逐日提交功夫为上午8:00-12:00，下午14:30-17:30（以上均为北京功夫）；

2.提交地址：合肥市新站区成功路1366号安徽非凡国际大厦16楼（财政审计部）

七、联系方式

招选单元：安徽非凡国际房地产开发有限公司